{"id":2144,"date":"2013-08-01T09:29:57","date_gmt":"2013-08-01T07:29:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.park-immobilien.net\/?p=2144"},"modified":"2014-12-23T13:02:28","modified_gmt":"2014-12-23T12:02:28","slug":"wohnen-und-arbeiten-und-ertragreich-vermieten-ensemble-von-drei-mehrfamilienhausern-und-4-garagen","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.park-immobilien.net\/?p=2144","title":{"rendered":"!!! LEIDER VERKAUFT !!! WENN SIE EINE \u00c4HNLICHE IMMOBILIE SUCHEN ODER ANBIETEN M\u00d6CHTEN SIND WIR DER RICHTIGE ANSPRECHPARTNER"},"content":{"rendered":"<div>\n<table cellspacing=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Vermietbare Fl\u00e4che:<\/strong><\/td>\n<td>830,00 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Kaufpreis:<\/strong><\/td>\n<td>595.000,00 EUR<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Kaufpreis pro m\u00b2:<\/strong><\/td>\n<td>716,00 EUR<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>x-fache Miete:<\/strong><\/td>\n<td>9,09<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Objektart:<\/td>\n<td>Mehrfamilienhaus<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Grundst\u00fccksfl\u00e4che:<\/td>\n<td>725,00 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Wohnfl\u00e4che ca.:<\/td>\n<td>731,00 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Gewerbefl\u00e4che ca.:<\/td>\n<td>98,00 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Etage(n):<\/td>\n<td>3<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Heizungsart:<\/td>\n<td>Zentralheizung<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Befeuerungsart:<\/td>\n<td>Gas<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Objektzustand:<\/td>\n<td>Gepflegt<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Baujahr:<\/td>\n<td>1928<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Qualit\u00e4t der Ausstattung:<\/td>\n<td>Normal<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Letzte Modernisierung\/ Sanierung:<\/td>\n<td>2010<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Anzahl der Parkfl\u00e4chen:<\/td>\n<td>4<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Fu\u00dfweg zu \u00f6ffentl. Verkehrsmitteln:<\/td>\n<td>2 Min.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Fahrzeit zum n\u00e4chsten Hauptbahnhof:<\/td>\n<td>7 Min.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Fahrzeit zur n\u00e4chsten Autobahn:<\/td>\n<td>7 Min.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Fahrzeit zum n\u00e4chsten Flughafen:<\/td>\n<td>20 Min.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieteinnahmen p.a. (Soll):<\/td>\n<td>61.212,00 EUR<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mieteinnahmen p.a. (Ist):<\/td>\n<td>57.612,00 EUR<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Provision f\u00fcr K\u00e4ufer:<\/td>\n<td>3,57 incl. MwSt<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<h2>\r\n<div class=\"ngg-galleryoverview\" id=\"ngg-gallery-32-2144\">\r\n\r\n\r\n\t\r\n\t<!-- Thumbnails -->\r\n\t\t\r\n\t<div id=\"ngg-image-317\" class=\"ngg-gallery-thumbnail-box\"  >\r\n\t\t<div class=\"ngg-gallery-thumbnail\" >\r\n\t\t\t<a href=\"http:\/\/www.park-immobilien.net\/wp\/wp-content\/gallery\/steinfurth-str\/steinfurth-32-und-34.jpg\" title=\" \" rel=\"lightbox[set_32]\" >\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<img title=\"steinfurth-32-und-34\" alt=\"steinfurth-32-und-34\" src=\"http:\/\/www.park-immobilien.net\/wp\/wp-content\/gallery\/steinfurth-str\/thumbs\/thumbs_steinfurth-32-und-34.jpg\" width=\"150\" height=\"150\" \/>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n\t\r\n\t\t\r\n \t\t\r\n\t<div id=\"ngg-image-315\" class=\"ngg-gallery-thumbnail-box\"  >\r\n\t\t<div class=\"ngg-gallery-thumbnail\" >\r\n\t\t\t<a href=\"http:\/\/www.park-immobilien.net\/wp\/wp-content\/gallery\/steinfurth-str\/eingang-haus-34.jpg\" title=\" \" rel=\"lightbox[set_32]\" >\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<img title=\"eingang-haus-34\" alt=\"eingang-haus-34\" src=\"http:\/\/www.park-immobilien.net\/wp\/wp-content\/gallery\/steinfurth-str\/thumbs\/thumbs_eingang-haus-34.jpg\" width=\"150\" height=\"150\" \/>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n\t\r\n\t\t\r\n \t\t\r\n\t<div id=\"ngg-image-311\" class=\"ngg-gallery-thumbnail-box\"  >\r\n\t\t<div class=\"ngg-gallery-thumbnail\" >\r\n\t\t\t<a href=\"http:\/\/www.park-immobilien.net\/wp\/wp-content\/gallery\/steinfurth-str\/eingangsbereich.jpg\" title=\" \" rel=\"lightbox[set_32]\" >\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<img title=\"eingangsbereich\" alt=\"eingangsbereich\" src=\"http:\/\/www.park-immobilien.net\/wp\/wp-content\/gallery\/steinfurth-str\/thumbs\/thumbs_eingangsbereich.jpg\" width=\"150\" height=\"150\" \/>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n\t\r\n\t\t\r\n \t\t\r\n\t<div id=\"ngg-image-302\" class=\"ngg-gallery-thumbnail-box\"  >\r\n\t\t<div class=\"ngg-gallery-thumbnail\" >\r\n\t\t\t<a href=\"http:\/\/www.park-immobilien.net\/wp\/wp-content\/gallery\/steinfurth-str\/garagen.jpg\" title=\" \" rel=\"lightbox[set_32]\" >\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<img title=\"garagen\" alt=\"garagen\" src=\"http:\/\/www.park-immobilien.net\/wp\/wp-content\/gallery\/steinfurth-str\/thumbs\/thumbs_garagen.jpg\" width=\"150\" height=\"150\" \/>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n\t\r\n\t\t\r\n \t\t\r\n\t<div id=\"ngg-image-303\" class=\"ngg-gallery-thumbnail-box\"  >\r\n\t\t<div class=\"ngg-gallery-thumbnail\" >\r\n\t\t\t<a href=\"http:\/\/www.park-immobilien.net\/wp\/wp-content\/gallery\/steinfurth-str\/hausflur-schonnebecker.jpg\" title=\" \" rel=\"lightbox[set_32]\" >\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<img title=\"hausflur-schonnebecker\" alt=\"hausflur-schonnebecker\" src=\"http:\/\/www.park-immobilien.net\/wp\/wp-content\/gallery\/steinfurth-str\/thumbs\/thumbs_hausflur-schonnebecker.jpg\" width=\"150\" height=\"150\" 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Mehrfamilienh\u00e4user beidseitig angebaut mit 13 Wohnungen und  4 Garagen in zentraler Lage von Gelsenkirchen \u2013 Rotthausen.(Einkaufszentrum Karl \u2013 Meyer \u2013 Str..) Wohnfl\u00e4che ca. 731 m\u00b2, Gewerbefl\u00e4che ca. 98 m2, Kaufgrundst\u00fcck ca. 527 m\u00b2. Baujahr 1928, Vollkeller. Komplett modernisiert und renoviert. An diesem Objekt erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten, so dass inzwischen nichts mehr an das urspr\u00fcngliche Baujahr erinnert. Es wurden alle Wohnungen saniert. Der Gewerbeanteil (Ehem. Backstube) kann mit den dar\u00fcber liegenden Wohnungen zur einer Einheit von ca. 200 m2 WFL ausgebaut werden und erh\u00e4lt dadurch einen Einfamilienhauscharakter. !!! Ideal f\u00fcr Gewerbetreibende und Freiberufler.!!!<\/p>\n<\/div>\n<h2>Ausstattung<\/h2>\n<div>\n<p>Gas \u2013 Zentralheizungen   Tageslichtb\u00e4der. Laminat, Keramik\/ \u2013 und Granitb\u00f6den. zur jeder Wohnung geh\u00f6rt ein Kellerraum Wei\u00dfe Kunststofffensterfenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollos.<\/p>\n<p>Weitere Informarmationen: www.park-immobilien.net<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Lage<\/h2>\n<div>\n<p>Dieses gesuchte Mehrfamilienhaus liegt im lebendigen Stadtteil Gelsenkirchen \u2013 Rotthausen, angrenzend an die St\u00e4dte Essen und Bochum. Profitieren Sie von den kurzen Wegen in alle Richtungen und zu allen Einrichtungen. Alles liegt in unmittelbarer N\u00e4he \u2013 diverse Einkaufsm\u00f6glichkeiten \u2013 Kinderg\u00e4rten \u2013 Schulen \u2013 \u00c4rzte und Apotheken. Optimale Anbindung an \u00f6ffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen die A 40 und A42.<\/p>\n<h2>Sonstiges<\/h2>\n<div>\n<p>!!DIE PERFEKTE, SOLIDE UND RENDITESTARKE KAPITALANLAGE!!  !!! IDEAL F\u00dcR GEWERBETREIBENDEN UND FREIBERUFLER!!!  Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0209\/202010 und 0171 -5439625.  G\u00fcnstige Finanzierung auch ohne Eigenkapital m\u00f6glich.  Besuchen Sie auch unsere Homepage:www.park-immobilien.net<\/p>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>!!! LEIDER VERKAUFT !!! 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