{"id":2457,"date":"2015-04-08T17:57:56","date_gmt":"2015-04-08T15:57:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.park-immobilien.net\/?p=2457"},"modified":"2015-10-14T15:02:50","modified_gmt":"2015-10-14T13:02:50","slug":"investition-in-die-zukunft-ensemble-von-zwei-8-familienhausern-in-gesuchter-wohnlage-2","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.park-immobilien.net\/?p=2457","title":{"rendered":"!!!! LEIDER VERKAUFT!!! WENN SIE EINE \u00c4HNLICHE IMMOBILIE SUCHEN ODER ANBIETEN M\u00d6CHTEN SIND WIR DER RICHTIGE ANSPRECHPARTNER !!!"},"content":{"rendered":"

Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten<\/span><\/p>\n

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Geschosse:\u00a03<\/p>\n

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  • Fliesenboden, Laminat<\/li>\n
  • Aluminiumfenster, Kunststofffenster<\/li>\n
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne<\/li>\n
  • gehoben, neuwertig<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n
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    Baujahr 1935<\/h4>\n<\/div>\n
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    Energie<\/h3>\n<\/div>\n
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    • Gas<\/li>\n
    • Etagenheizung<\/li>\n<\/ul>\n
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      Verbrauchsausweis:<\/h4>\n<\/div>\n
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      EnergieausweistypVerbrauchsausweis<\/div>\n
      Geb\u00e4udetypWohngeb\u00e4ude<\/div>\n
      Baujahr laut Energieausweis1935<\/div>\n
      Wesentliche Energietr\u00e4gerGas<\/div>\n
      Endenergieverbrauch98,60 kWh\/(m\u00b2a)<\/div>\n
      G\u00fcltigkeit: 31.10.2007 bis 30.09.2017<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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      Objektbeschreibung:<\/h3>\n<\/div>\n
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      Bei dieser Immobilie handelt es sich um zwei sehr gepflegte Mehrfamilienh\u00e4user, beidseitig angebaut mit 16 Wohnungen in zentraler, gesuchter Wohnlage von Gelsenkirchen – \u00dcckendorf. Kaufgrundst\u00fcck ca. 949 m2, Wohnfl\u00e4che ca. 920 m2, Vollkeller, Baujahr 1935. Bei allen vorliegenden Mietvertr\u00e4gen handelt es sich um klassische, unbefristete Mietvertr\u00e4ge. Es besteht keinerlei Renovierungsr\u00fcckstand, da laufend alle Instandhaltungen und n\u00f6tigen Renovierungen durch die Eigent\u00fcmer durchgef\u00fchrt wurden. Die freiwerdenen Wohnungen wurden vor Neuvermietung renoviert und modernisiert(z.B. Elektrik und Fu\u00dfb\u00f6den). Das Dach wurde 1998 neu isoliert und eingedeckt, die Fassade zur Stra\u00dfenseite 2004 und zur Hofseite 2008 erneuert. Auf dem Grundst\u00fcck k\u00f6nnen Garagen oder Stellpl\u00e4tze errichtet werden.
      \nMieteinnahme 50.356 \u20ac<\/p>\n<\/div>\n

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      Ausstattung:<\/h3>\n<\/div>\n
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      16 Wohnungen mit Gr\u00f6\u00dfen zwischen 48 und 60 m2. Laminat, Keramik\/ \u2013 und Teppichb\u00f6den. Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilweise Rolll\u00e4den, Tageslichtb\u00e4der. Die Wohnungen werden bis auf ein Apartment, mit Gas – Etagenheizungen beheizt. Zur jeder Wohnung geh\u00f6rt ein Kellerraum. Kellerausg\u00e4nge zum gro\u00dfen Gemeinschaftsgarten.<\/p>\n<\/div>\n

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      Lage:<\/h3>\n<\/div>\n
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      Diese sehr gepflegten Mehrfamilienh\u00e4user befinden sich in gesuchter Wohnlage von Gelsenkirchen \u2013 \u00dcckendorf, angrenzend an die St\u00e4dte Herne, Bochum \u2013 Wattenscheid und Essen. Profitieren Sie von den kurzen Wegen in alle Richtungen und zu allen Einrichtungen. Alles liegt in unmittelbarer N\u00e4he \u2013 diverse Einkaufsm\u00f6glichkeiten \u2013 Kinderg\u00e4rten \u2013 Schulen \u2013 \u00c4rzte und Apotheken, sowie gro\u00dffl\u00e4chige Parks und Gr\u00fcng\u00fcrtel. Die Verkehrsanbindung an den \u00f6ffentlichen Nah-\/Fernverkehr ist optimal. Alle wichtigen Autobahnen sind schnell zu erreichen.<\/p>\n<\/div>\n

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      Sonstiges:<\/h3>\n<\/div>\n
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      !! DIE PERFEKTE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT !!! !!! EINE SOLIDE KAPITALANLAGE !!! Finanzierung auch ohne Eigenkapital m\u00f6glich !!! Fordern Sie Ihr unverbindliches Angebot doch gleich an.!!! Bitte haben Sie daf\u00fcr Verst\u00e4ndnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten k\u00f6nnen. Wir freuen uns auf ihren Anruf. Telefon. 0209 \u2013 20 20 10 und 0171 \u2013 54 39 625. Ihr Ansprechpartner Wolfgang Stryewski Alle Angaben sind ohne Gew\u00e4hr und basieren ausschlie\u00dflich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber \u00fcbermittelt wurden. Wir \u00fcbernehmen keine Gew\u00e4hr f\u00fcr die Vollst\u00e4ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit\u00e4t dieser Angaben. Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.park-immobilien.net<\/p>\n

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      \u00dcckendorfer – Str. 158\/160<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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      45886 Gelsenkirchen<\/p>\n

      Kaufpreis: 595.000 ,- \u20ac<\/strong><\/h3>\n<\/div>\n
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      Wohnfl\u00e4che: 920 m2<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

      K\u00e4uferprovision<\/h3>\n<\/div>\n
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      4,57 inkl. MwSt<\/p>\n<\/div>\n

       <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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