Wolfgang  Stryewski

Virchowstr. 86

45886 Gelsenkirchen

 

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!!! FAMILIENFREUNDLICH UND PREISGÜNSTIG, 3 1/2 RAUM EIGENTUMSWOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE VON WATTENSCHEID – WESTENFELFD !!!

Kaufpreis: 49.000,00 EUR
Zimmer: 3,50
Wohnfläche ca.: 71,00 m²
Nutzfläche ca.: 10,00 m²
Etage: 1
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/ Terrasse: Ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1975
Qualität der Ausstattung: Einfach
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Befeuerungsart: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 77,60 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: sofort
Hausgeld: 212,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 incl. MwSt

 

Objektbeschreibung

Attraktive 3 1/2 Raum Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten 4 – geschossigen Wohnanlage. Baujahr 1975 1. OG, ca. 71 m2, Balkon. Zu der Wohnung gehören auch ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum. Auf den freien Stellplätzen vor dem Haus, können Sie bequem Ihr Auto parken. An diesem Objekt erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten, so dass inzwischen nichts mehr an das ursprüngliche Baujahr erinnert.

Ausstattung

Die Wohnung wird, wie in diesem Gebiet üblich, von einer Nachtspeicherheizung beheizt und benötig einige Renovierungsarbeiten (Anstrich, Bodenbeläge, Bad). Balkon in Sonnenlage.

Lage

Diese gesuchte Eigentumswohnung liegt im grünen Stadtteil Westenfeld, angrenzend an die Städte Essen und Gelsenkirchen. Profitieren Sie von den kurzen Wegen in alle Richtungen und zu allen Einrichtungen. Alles liegt in unmittelbarer Nähe – diverse Einkaufsmöglichkeiten – Kindergärten – Schulen – Ärzte und Apotheken. Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn die A 40.

Sonstiges

Hausgeld monatlich 212 .- €. Der Erbbauzins ist bereits im Hausgeld enthalten. !!! Günstige Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich!!! Bitte Haben sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.!!!Wir freuen uns auf ihren Anruf. Telefon. 0209 – 20 20 10 und 0171 – 54 39 625. Ihr Ansprechpartner Wolfgang Stryewski !!! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.