Wolfgang  Stryewski

Virchowstr. 86

45886 Gelsenkirchen

 

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Spichernstr. 2

45886 Gelsenkirchen

Zimmer: Wohnfläche ca.: 97 m2

Kaufpreis: 99.000 €

Nutzfläche ca.: 12,00 m2

Etage: 2 Etagenanzahl:  4

3 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Einbauküche: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Baujahr: 1983

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Letzte Modernisierung/ 2012 Sanierung:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert: 122,00 kWh/(m2*a)

Bezugsfrei ab: sofort

1 Außenstellplatz

Hausgeld: 250 €

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

3,57 % inkl. MwSt.

 

Objektbeschreibung:

Rarität, ideal geschnittene, helle 4 1/2 Raum Eigentumswohnung. In einem sehr gepflegten
5 – Familienhaus. Baujahr 1983. 2. OG . Die Wohnfläche beträgt ca. 97 m2. Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste WC, Diele, Loggia in Sonnenlage. Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:

Die Ausstattung dieses Gebäudes entspricht den neusten technische Standards. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Darüber hinaus befindet sich im Keller ein Gemeinschaftsraum, in dem jeder Eigentümer seine Waschmaschine und Trockner unterbringen kann. Fahrräder können in einem weiteren Raum untergebracht werden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kfz. – Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Es gibt:
- große Diele .
- Tageslichtbad hell gefliest mit Dusche und Wanne
- Gäste WC hell gefliest
- Küche mit Einbauküche (Kühl / Gefrierkombination; Geschirrspüler und Herd mit Ceranfeld.
- Wohnzimmer von ca. 24 m2
- Schlaf und Kinderzimmer mit Laminatböden.
- Loggia in Sonnenlage von ca. 15 m2.
- Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage. – Rollläden an allen Fenstern

Lage:

Das Objekt befindet in zentraler Wohnlage von Gelsenkirchen – Ückendorf, angrenzend an die Städte Herne, Bochum – Wattenscheid und Essen. Profitieren Sie von den kurzen Wegen in alle Richtungen und zu allen Einrichtungen. Alles liegt in unmittelbarer Nähe – diverse Einkaufsmöglichkeiten – Kindergärten – Schulen – Ärzte und Apotheken, sowie großflächige Parks und Grüngürtel. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nah-/Fernverkehr ist optimal. Alle wichtigen Autobahnen sind schnell zu erreichen.

Sonstiges:

Hausgeld monatlich 250.- €. !!! Günstige Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich!!!Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. !!! Wir freuen uns auf ihren Anruf. Telefon. 0209 – 20 20 10 und 0171 – 54 39 625. Ihr Ansprechpartner Wolfgang Stryewski !!! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.