Wolfgang  Stryewski

Virchowstr. 86

45886 Gelsenkirchen

 

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ATTRAKTIVE 2,5 RAUM EIGENTUMSWOHNUNG MIT EINZELGARAGE IN RUHIGER WOHNLAGE

Blücherstr. 30, 44628 Herne, Horsthausen
Keller
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 2
Wohnfläche ca. 58 m2
Nutzfläche ca. 12 m2 

Bezugsfrei: ab sofort
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer:1
Anzahl Garage: 1
Kaufpreis
55.000 €
Hausgeld
120 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1909
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2007
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 190,53 kWh/(m2*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung:

Attraktive, ideal geschnittene, helle 2 1/2 Raum Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen.1. OG. Baujahr 1909. Die Wohnfläche beträgt ca. 58m². Küche mit kleinem Vorratsraum , Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung, Diele. Die Wohnung benötig einige kleine Renovierungsarbeiten (Anstrich, Bodenbeläge). Zur Wohnung gehört ein Keller. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus befindet sich im Keller ein Gemeinschaftsraum, in dem jeder Eigentümer seine Waschmaschine und Trockner unterbringen kann.Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten

Ausstattung:

Die Ausstattung des Gebäudes entspricht den heutigen technische Standards. Gas – Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung. Fenster mit Isolierverglasung. Der Wohn- Essbereich, die Diele und das Schlafzimmer mit Laminatfussboden.Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest mit einem Handtuchheizkörper.

Grundrisse:

Weitere Dokumente

Lage:

Das Objekt befindet in einer ruhigen Wohnlage von Herne – Horsthausen, angrenzend an die Städte Recklinghausen, Castrop – Rauxel und Bochum. Profitieren Sie von den kurzen Wegen in alle Richtungen und zu allen Einrichtungen. Alles liegt in unmittelbarer Nähe – diverse Einkaufsmöglichkeiten – Kindergärten – Schulen – Ärzte und Apotheken, sowie Parks und Grüngürtel. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nah-/Fernverkehr ist optimal. Die A 42 ist schnell zu erreichen.

Sonstiges:

!!! OPTIMAL ZUR SELBSTNUTZUNG !!! !!! DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE !!! !!! Günstige Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich.!!! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. !!! Wir freuen uns auf ihren Anruf. Telefon. 0209 – 20 20 10 und 0171 – 54 39 625. Ihr Ansprechpartner Wolfgang Stryewski !!! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.